Законодательные новшества января 2025 года
В начале зимы 2024 года в законодательстве ожидаются изменения, которые затронут сферу недвижимости и жилищно-коммунального хозяйства. Эти нововведения касаются порядка оформления машино-мест, процедуры получения субсидий на коммунальные услуги, а также правил предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. Рассмотрим подробнее каждое из этих изменений.
Упрощение процесса регистрации машино-места
С 4 декабря 2024 года вступает в силу новый закон, который упрощает процедуру выделения долей в праве общей собственности при образовании машино-мест. Эти изменения были приняты после соответствующего постановления Конституционного суда Российской Федерации.
Теперь владельцы смогут регистрировать свои машино-места даже без согласия остальных участников долевой собственности, если отсутствует соглашение между всеми собственниками или решение общего собрания. Для этого необходимо провести кадастровые работы, включая подготовку технического плана машино-места. Кадастровый инженер должен согласовать расположение места с остальными владельцами, опубликовав соответствующее уведомление. Если никто из них не выразит возражений, местоположение машино-места будет считаться согласованным. В случае возникновения споров вопрос можно будет решить через суд.
Как отмечает Наталья Романюк, руководитель правовой службы Дом.РФ, эти изменения помогут гражданам оформить права на машино-место, когда нет возможности достичь договорённости со всеми совладельцами. Теперь большая часть ответственности за согласование ложится на кадастрового инженера, что значительно облегчает задачу для обычных людей.
Электронная подпись для заявок на субсидии ЖКХ
С 25 декабря 2024 года вступает в силу новое постановление правительства, которое вводит обязательное использование усиленных электронных подписей УКЭП или УНЭП при подаче электронных заявлений на получение субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Ранее возможность подать заявление онлайн уже существовала, но теперь требования к документам стали более строгими.
По словам Павла Григорьева, старшего юриста московского адвокатского бюро Пропозитум, данное изменение не является кардинальным, но оно повышает уровень безопасности и надёжности идентификации заявителей. Это позволит избежать ошибок и недоразумений при обработке документов.
Изменения в порядке предоставления данных из ЕГРН
Также с 3 декабря 2024 года начал действовать приказ Росреестра, согласно которому прекращается использование некоторых способов предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. В частности, Росреестр больше не будет направлять уведомления об изменениях данных, связанных с объектами недвижимости, правами на них, а также ограничениями и обременениями объектов.
Эти изменения касаются отдельных процедур, которые редко используются гражданами и компаниями, поэтому большинство пользователей системы не заметят значительных перемен. Тем не менее, важно учитывать новые правила при взаимодействии с Росреестром.
Таким образом, декабрь 2024 года принесёт ряд значимых изменений в законодательство, регулирующее вопросы недвижимости и жилищно-коммунального хозяйства. Новые законы направлены на улучшение условий жизни граждан и повышение эффективности взаимодействия с государственными органами.
23 декабря 2024, Просмотров: 101