Каковы перспективы цен на рынке недвижимости в России в 2025 году?

Каковы перспективы цен на рынке недвижимости в России в 2025 году?

Предсказать, как будут меняться цены на недвижимость в России в 2025 году, непросто. Это связано с тем, что на стоимость жилья влияет множество факторов: экономическая ситуация, уровень инфляции, изменения в законодательстве, а также спрос и предложение на рынке.

Анализ 2024

Для более точного анализа необходимо учитывать изменения, произошедшие в 2024 году. В течение первых девяти месяцев 2024 года цены на новостройки выросли на 6,4 в номинальном выражении. Это соответствует данным за аналогичный период 2023 года, что говорит о стабильности рынка. Однако к концу 2023 года цены начали снижаться, что вызывает неопределённость относительно дальнейших тенденций.

Учитывая схожесть приростов за два года, можно предположить, что в 2025 году также возможно снижение цен к концу года.

Планы на 2025

Ещё одним важным аспектом является увеличение плановых сроков ввода в эксплуатацию жилья. В 2024 году ожидается ввод 17 000 квадратных метров, а в 2025 году этот показатель вырастет до 43 000 квадратных метров. Это более чем в два раза превышает предыдущие объёмы и может привести к ситуации, когда предложение превысит спрос, особенно если рыночные процентные ставки останутся на текущем уровне.

Мнения экспертов

Мнения экспертов по этому вопросу разделились. Некоторые считают, что цены могут продолжить расти, особенно в крупных городах, где высок спрос на жильё. Другие же прогнозируют коррекцию на рынке, особенно в случае экономических трудностей.

Не менее важными факторами являются государственные программы поддержки жилья, изменения в ипотечной политике и общая экономическая стабильность страны.

Для формирования более точных прогнозов необходимо внимательно следить за аналитическими отчётами и мнениями экспертов в области недвижимости. Это позволит лучше понять динамику рынка и подготовиться к возможным изменениям в ценах на жильё в будущем.

21 октября 2024