Какие дополнительные платежи несет ипотечный заемщик?
В настоящий момент для множества семей приобрести квартиру без привлечения ипотечного кредита не представляется возможным. Тем более, при нынешней тенденции снижения процентных ставок, этот вариант приобретения становится выгодным. Но, несмотря на то, что при оформлении ипотечного договора, заемщик вносит первоначальный платеж (от 10% от стоимости жилья), его ожидает еще несколько дополнительных платежей, которые могут быть единовременными так и постоянными (на весь срок платежей по ипотеке).
Рассмотрим эти платежи:
Оценка жилья
При оформлении ипотечного договора, банк обяжет провести оценку залогового имущества, (для определения его стоимости) которое переходит к нему до момента полного погашения стоимости ипотечного кредита. Оценку проводят специальные организации аккредитованные банком, стоимость их работы составит примерно 5 000 руб.
Услуги нотариуса
Если Вы состоите в официальном браке, то обязательно понадобится согласие супруга на покупку недвижимости, заверенное нотариусом. Стоимость данной услуги варьируется примерно от 1 до 2 тысяч рублей. Также обязательное участие нотариуса требуется, если Вы приобретаете долю в квартире. Здесь стоимость зависит от суммы указанной в договоре купли-продажи, примерно 0,5%, но не более 20 000 руб.
Услуги страхования
Многие российские банки обязуют застраховать залоговую квартиру. Часто дополнительно кредитная организация просит застраховать здоровье ипотечного заемщика (около 1% от суммы кредита), эта услуга не обязательна, но в большинстве случаев, воспользовавшись ей, процентная ставка по кредиту может быть снижена (примерно на 1%). Все страховки продлеваются каждый год, до окончания срока платежей по кредиту. Отмечается, что сумма страховки ежегодно будет снижаться.
Госпошлина при регистрации права собственности
При покупке квартиры, Вы в обязательном порядке регистрируете право собственности, за нее государством взимается пошлина в размере 500 рублей.
Также у банков могут быть и прочие дополнительные платные услуги: например аренда банковской ячейки, если такова понадобится, перевод средств, обналичивание или пересчет денежных средств. Если же Вам будут предложены какие-то допуслуги, стоимость их лучше узнать заранее, чтобы избежать недоразумений.
17 июля 2018